Localizado no Pedregulho, rua tranquila e acessível, este prédio de dois pavimentos oferece uma variedade de espaços versáteis e funcionais, perfeito para atender às necessidades de muitas atividades comerciais, como escola, escritórios de negócios. Terreno de esquina. Pavimento Superior: No pavimento superior, um espaçoso salão com palco te recebe com uma atmosfera convidativa e flexível. Com uma área generosa, este espaço pode ser adaptado para atender a uma variedade de usos, desde eventos sociais, apresentações até reuniões de negócios e cultos religiosos. Dois banheiros com excelente acabamento convenientemente localizados garantem o conforto e a praticidade para os usuários. A cozinha adjacente oferece a conveniência de preparar e servir alimentos diretamente no local, facilitando a realização de eventos e reuniões. Um depósito espaçoso permite armazenar suprimentos e equipamentos com facilidade, mantendo o espaço organizado e funcional. Além disso, uma biblioteca tranquila e acolhedora oferece um refúgio para momentos de relaxamento e contemplação, criando um ambiente propício para o aprendizado e a criatividade. Pavimento Térreo: No pavimento térreo, três salas espaçosas proporcionam flexibilidade para uma variedade de usos, como escritórios, consultórios ou áreas de estar. Um banheiro adicional oferece conveniência para os ocupantes e visitantes. A cozinha bem equipada é ideal para preparar refeições rápidas ou elaboradas, enquanto a área de serviço adjacente facilita as tarefas domésticas do dia a dia. Além de sua funcionalidade interna, o prédio também oferece um ambiente externo agradável. Fácil estacionamento em ruas próximas. Possui ainda, 1 garagem e 1 cômodo junto dela que serve que oficina de manutenção ou depósito. Com sua localização conveniente, espaços versáteis e amenidades bem planejadas, este prédio de dois pavimentos é uma escolha excepcional para quem busca uma propriedade que combine funcionalidade, praticidade e adequação para seus negócios. Doc. OK.